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2分pk10网址-国内外pk10开奖大全网址-公寓还可以为无暇做家务的年轻人提

2019年10月15日 05:49:41来源:2分pk10网址编辑:JK彩票官网

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。

长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

中新网8月27日电 据“中央社”报道,英国首相约翰逊说,他准备与欧盟谈脱欧谈到10月31日截止期限前的最后一刻,有必要的话,将在那天做出无协议脱欧决定。

约翰逊说,英国人已经厌倦在报纸头版看到脱欧议题,英国脱欧必须在10月31日实现,他又说,盟友也觉得脱欧是个老掉牙的争论与“阻碍”。“我认为实现脱欧是每个议会议员的工作,我认为这是人民想要的。我也认为这是英吉利海峡另一端朋友与伙伴想要的。他们希望达成这件事,希望终结这件事。”

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

约翰逊政府与脱欧支持者强烈反对的边境保障措施,目的在确保欧盟成员国爱尔兰与英国的北爱尔兰间不会恢复边境检查。约翰逊说,能否达成协议,“全都仰赖我们的盟友与伙伴是否愿意在关键点上妥协,并扬弃边境保障措施与目前的脱欧协议。”

深度观察:长租公寓不能仅靠二房东

资料图:英国首相约翰逊。据报道,约翰逊还有68天能说服欧盟,让他谈妥新的英国脱欧协议,但双方目前都不愿在最具争议的议题上妥协。约翰逊说,如果无法达成协议,英国无论如何都将脱欧。批评人士担忧这可能引发粮食短缺与重大的边界问题,长期可能损及英国的繁荣程度。

询及与欧盟之间的会谈,约翰逊说,他对于能否达成协议“比较乐观一些”,但欧盟必须接受“剔除边境保障措施”。移除称为爱尔兰边境保障措施的担保政策,已证明是最具争议的谈判议题。

赵昂赵昂G7峰会后对脱欧更乐观?约翰逊准备谈判至最后一刻

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

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