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JK彩票登录-彩票-近两年已经有超过20家长租公寓关门

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

新京报讯(记者

北京市海淀区人民法院审理后认为:以被告人张艳超为首的犯罪团伙通过暴力、威胁等手段实施了一系列违法犯罪活动,已扰乱了相关区域的经济、社会生活秩序,造成了恶劣的社会影响。被告人张艳超因被举报而未能担任党支部书记之后,利用担任村经济合作社社长的职务便利,对村两委会、村民代表会议的召开多加干涉,使得基层党组织、基层群众自治组织的正常管理秩序形同虚设,造成极为恶劣的政治影响。此外,张艳超犯罪团伙具有不断扩张的趋势,在逐步建立地下非法秩序的同时,还以各种手段来逃避打击。

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

王巍)今日(8月27日),北京市海淀法院一审公开宣判了延庆张艳超等17人恶势力团伙案。以破坏生产经营罪、故意伤害罪、寻衅滋事罪判处北京市延庆区延庆镇石河营村原经济合作社专职社长张艳超有期徒刑13年,剥夺政治权利2年,其他成员分获有期徒刑10年到1年10个月不等的刑罚。

法院一审以破坏生产经营罪、故意伤害罪、寻衅滋事罪判处张艳超有期徒刑13年,剥夺政治权利2年,并处罚金30万元,向张艳超追缴违法所得120万元,依法予以没收;以破坏生产经营罪、故意伤害罪、寻衅滋事罪、聚众斗殴罪判处李杨、徐连敬、赵春阳、林碧洋等16人有期徒刑10年到1年10个月不等的刑罚。

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北京市海淀检院指控:2014年至2017年,被告人张艳超通过编造虚假入党材料违规入党,并担任延庆区石河营村经济合作社专职社长。其间,张艳超伙同徐连敬、赵春阳、林碧洋等10余人组成恶势力团伙,通过暴力、威胁等手段,多次共同实施犯罪行为,为非作恶,逞强立威,攫取非法利益,严重扰乱当地经济、社会、生活秩序,造成恶劣影响。涉嫌破坏生产经营罪、故意伤害罪、寻衅滋事罪、聚众斗殴罪。

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

编辑 李劼 校对 何燕深度观察:长租公寓不能仅靠二房东

为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。

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本文来源:JK彩票登录 责任编辑:分分pk10首页2019年10月19日 20:52:35

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